MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新聞?wù)?/span>
  • 都更警訊！建商信賴(lài)度吊車(chē)尾，都更專(zhuān)業(yè)不容兒戲
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】推動(dòng)都更已是政府的重點(diǎn)住宅政策，然而都更速度遲緩成為政府最頭痛的問(wèn)題，都更亂象也因而層出不窮，中信房屋宅指數(shù)時(shí)事題針對(duì)都更參與意願(yuàn)的調(diào)查結(jié)果顯示，都更需要高度的專(zhuān)業(yè)，但是選擇「由民眾發(fā)起自辦都更」的比例(21.7％)，竟然高於「由一般建商辦理」(13.3％)，中信房屋副總劉天仁指出，這是一個(gè)不正常的現(xiàn)象，政府、建商及民眾三方，都應(yīng)該正視這個(gè)畸形的現(xiàn)象，才能夠以健康的都更心態(tài)與成果，作為推動(dòng)都更加速的基礎(chǔ)。
 
中信房屋宅指數(shù)調(diào)查指出，有高達(dá)八成(81.6％)的民眾，表達(dá)願(yuàn)意參加都更，代表民眾普遍期待都更，這對(duì)政府推動(dòng)都更是一大助力；其中有高達(dá)46.6％的民眾，認(rèn)為由政府來(lái)辦理都更較理想，顯示民眾對(duì)政府推動(dòng)都更的專(zhuān)業(yè)信賴(lài)度，高於自辦都更與建商推動(dòng)。
 
更慘的是，住在屋齡30年以上、沒(méi)有電梯的公寓或透天厝的族群，這個(gè)族群是最需要優(yōu)先都更的族群，而針對(duì)這個(gè)族群的分項(xiàng)調(diào)查中，傾向自辦都更的比例最高，達(dá)28.8％，其次為由政府辦理(27.2％)，最後才是由一般建商辦理(23.6％)。
 
詢(xún)問(wèn)「你認(rèn)為由誰(shuí)辦理都更，會(huì)提高參與的意願(yuàn)」，若以年齡分佈來(lái)看，對(duì)建商最沒(méi)有信心的年齡層是50歲以上的族群(9.1％)，他們最相信的是由政府來(lái)辦理(53.4％)，這個(gè)比例也是所有年齡層裡最高的，也就是在所有年齡層中，最相信政府的是50歲以上的族群；而其中最相信建商的，是30-39歲的族群，但比例也僅為18.9％，還不到兩成。
 
 
不過(guò)，劉天仁認(rèn)為，政府應(yīng)該扮演的角色，主要在政策制定、輔導(dǎo)及協(xié)助民眾解決疑惑、都市更新樣貌的擎劃與管理等層面，不宜直接涉入都更個(gè)案的執(zhí)行面；如果就民眾與建商，何者較適宜直接執(zhí)行
 
都更個(gè)案，按專(zhuān)業(yè)度來(lái)看，應(yīng)該是建商較為合適，但是比起相信建商，民眾卻更相信自己有能力推動(dòng)並辦理都更，這對(duì)於推動(dòng)都更並不是一件好事。
 
都更專(zhuān)業(yè)不容兒戲，然而最專(zhuān)業(yè)的建商信賴(lài)度卻吊車(chē)尾，代表參與都更的建商形象亟待提升，劉天仁表示建商專(zhuān)業(yè)形象被極盡抹黑後，對(duì)於都更、民眾沒(méi)有幫助，由文林苑事件到2017年三月發(fā)生的臺(tái)北市長(zhǎng)安西路都更案建商強(qiáng)拆事件，對(duì)於都更的推動(dòng)都是負(fù)面效應(yīng)，政府在處理類(lèi)似事件時(shí)應(yīng)更謹(jǐn)慎，因?yàn)槊癖妼?duì)於都更的信心，主要是來(lái)自政府，可說(shuō)是「成也政府，敗也政府」。